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返还原物与恢复原状以及诉讼时效的关系

返还原物与恢复原状以及诉讼时效的关系

 

    当事人因物权发生纠纷的,可以通过诉讼的途径解决,但诉讼请求应有事实及法律依据,才能得到支持。例如:原告要求被告返还侵占的房屋,但在被告使用期间,已经经过了多次翻建,原来的房屋已经不复存在,翻建后的房屋的合法性及其权利归属亦须待有关部门审核后才能明确,这个时候因为原物已经不存在,原告要求返还原物的请求没有事实依据,所以,原告要求被告返还原物的前提是恢复原状,首先要提起恢复原状之诉,如果原告直接提起已经不存在的房屋要求返还,法院会驳回原告的诉讼请求。

    如果被告实际占有该房屋已经超过20年,能否以超过诉讼时效抗辩?

    物权请求权是从物权派生的、保障物权不受侵害的从属性的权利,其作用在于当物权受到侵害时,用于排除侵害,确保物权人权利的完满。所以,物权请求权应当与物权本身共始终。特别是不动产物权通常可以存在较长的时间,如公民的住宅用地,其使用权长达70年,而且期限届满时还可以自动续期。如果物权请求权存在诉讼时效,那么一旦诉讼时效超过,物权就会成为一种没有防御能力的权利,物权人对物进行独占性支配的目标因此也告终止。可见,物权请求权不适用时效是物权的支配性和排他性所决定的。

    物权遭受侵害的特点决定了对物权的保护存在持续性。实践证明,物权请求权通常存在于对物权的持续性的侵害行为。例如,权利人的房屋长期被他人不法占有或长期被登记为他人所有,这种持续存在的侵害行为,很难确定诉讼时效的起算点。只要权利人发现其权利正在遭到侵害或遭到妨害,就有权利行使要求停止侵害、返还原物的物权请求权,而不论这种侵害或妨害已经持续多长的时间。可见,物权请求权不适用时效与物权所受到侵害的特点相适应。而如果权利人发现权利遭到侵害或妨害时生的赔偿损失的请求权,这种请求权因为属于债权而适用诉讼时效。

时间:2012-7-24 20:01:45